Nabízím tři varianty změn stanov pro bytová družstva
Změna stanov bytového družstva trápí klienty již delší dobu, proto s nimi řeším vzorové stanovy. Kromě povinné změny stanov do 30.6.2014 je i povinnost změny do 1.1.2022 dle zákona účinného od 1.1.2021.
Pokud máte stanovy přijaté před 1.1.2022, pravděpodobně je nemáte v pořádku a dosud jste nesplnili povinnost dle zákona 33/2020 Sb.
Já Vám mohu nabídnout 3 základní varianty změn stanov
- vzorové stanovy, které jsem připravila,
- vzorové stanovy, které jsem připravila a následně do nich provedeme úpravy na míru dle vašich potřeb,
- kompletní revizi vašich původních stanov.
Mnou připravené vzorové stanovy mají všechny náležitosti, které vyžaduje zákon o obchodních korporacích a související předpisy. Nejedná se samozřejmě ani tady o žádný právní předpis, není to oficiální vzor, protože neexistuje. Stanovy obsahují na první straně návod, podle kterého si vyplníte barevně označená místa a můžete si upravit dle svých potřeb jinak barevně označená místa. K návodu jsou i vysvětlivky. Stanovy obsahují například písemné hlasování i podrobná pravidla týkající se nájmů. Stanovy neobsahují hlasování pomocí delegátů. Stanovy mají 3 různé možnosti, z kterých si vyberete – s předsedou družstva a bez kontrolního orgánu (použitelné pouze do 50 členů družstva), s představenstvem (použitelné pouze do 50 členů družstva), s představenstvem a kontrolní komisí (použitelné při jakémkoliv počtu členů). Stanovy budete mít k dispozici v upravitelném formátu (.doc), takže do nich můžete následně i sami provést doplnění. Účtuji paušální částku 3.000,- Kč za jedny stanovy pro jedno družstvo. Zatím nejsem plátcem DPH.
Oproti společenstvím je u bytových družstev častější úprava na míru. Dle potřeb také samozřejmě poskytnu konzultaci či doupravím (připravím novou) smlouvu o nájmu družstevního bytu. Cena záleží na rozsahu úprav a konzultací a velmi těžko ji pro bytové družstvo odhadnu. Účtuji zde nejčastěji hodinovou sazbu 2.000,- Kč/hod podle stráveného času a k tomu samozřejmě připočtěte cenu za vzorové stanovy 3.000,- Kč. Nejsem plátcem DPH.
Pokud někdo nechce využít vzorové stanovy z jakýchkoliv důvodů, lze se na mne samozřejmě obrátit s žádostí o kompletní revizi vašich dosavadních stanov. V tomto případě mi však vždy musíte dodat vaše stanovy v upravitelném textovém formátu (.doc). Při kompletní revizi často zasahuji do stanov hodně. Výsledek samozřejmě je právně v pořádku, ale nebývá tak uživatelsky příjemný jako vzorové stanovy s úpravami. Účtuji zde nejčastěji hodinovou sazbu 2.000,- Kč/hod podle stráveného času. Zatím nejsem plátcem DPH. Cena bývá stejná jako u vzorových stanov s úpravami na míru.
Mám zkušenost i s velkými SBD a delegáty.
Změna stanov BD mi přináší spolupráci s klienty po celé České republice. Vypomůžeme si emailem, či telefonicky. Neobávejte se mne požádat o pomoc, i když nejste z Brna. Osobní schůzka není vždy nutná pro poskytnutí právní služby. Neposkytuji služby notáře, protože nejsem notář – samotné osvědčení rozhodnutí členské schůze provést nemohu. A v případě bytových družstev to je (na rozdíl od SVJ) zákonná nutnost.
Nemáte aktuální stanovy BD? Určitě vám mohu pomoci. Poskytuji placené právní služby, pro jejich objednání volejte +420 774 411 933, nebo pište na strakova@advokatnisluzba.cz.
Upozornění : Tento příspěvek je osobním názorem autorky na výklad právních předpisů. Nejedná se o odborný text, čemuž jsou co nejvíce přizpůsobovány formulace. Zohledněte také datum, kdy byl článek napsán, právní úprava se mohla od té doby změnit. Nejedná se o právní poradenství – vaše situace může vykazovat specifika, které obecnost tohoto článku nemůže pojmout. Pokud potřebujete právní služby a poradenství, obraťte se na advokáta popř. notáře. Nezapomeňte také, že i tento článek je chráněn autorským právem a nikde jej necitujte bez uvedení zdroje a autorky.